三菱商事都市開発株式会社(所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：森田憲司、以下「当社」)は、霞ヶ関キャピタル株式会社(所在地：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：河本幸士郎、以下「霞ヶ関キャピタル」)と神奈川県川崎市川崎区東扇島にて開発計画を進めておりました冷凍自動倉庫「MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ)(以下「本施設」)」が竣工したことをお知らせします。
当社は、2013年よりMCUD LOGISTICSシリーズとして物流施設開発を行っており、本施設は当社として初めての冷凍自動倉庫の開発案件です。
MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ) 外観
本施設は、商品を自動で搬送可能な自動ラックシステムを3階冷凍保管エリア内全面に配置した冷凍自動倉庫で、10,000パレットを保管可能です。昨今、ネットスーパーの普及、共働きや高齢世帯の増加等の消費者動向の変化、消費期限延長ニーズ、冷凍技術の発達により中食の割合が増加していることから、冷凍冷蔵食品のニーズは年々拡大しています。しかしながら、新規冷凍冷蔵倉庫の供給不足や既存倉庫の老朽化等の問題に加え、マイナス温度帯での過酷な環境により労働力の確保が困難となる等、コールドチェーンの維持は大きな社会課題となっています。冷凍自動倉庫はこうした社会課題の解決に資するものです。
本施設は東京都心と横浜中心部の中間に位置しており、二大消費地を広くカバー可能であり、集配性に優れた交通利便性を有する立地です。また、東京港と横浜港の二大港湾に加えて羽田空港にもアクセスしやすく、首都圏の主要な物流インフラを活用可能です。
１階バース
1階荷捌きエリア①
1階荷捌きエリア②
２階事務所
本施設では、屋根上に太陽光発電設備を設置し発電した電力を施設内で自家消費する他、高効率の自然冷媒冷凍機を導入することで、施設内設備の省エネ化および環境負荷軽減を実現しています。また、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」において「Aランク」を、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において最高位の「6つ星」を取得しています。
| 認証制度 | 建築環境総合性能評価システム |
| 評価ツール | 建築（新築）2024年版 |
| 取得年月 | 2026年6月 |
| 評価ランク | Aランク |
| 施設名 | MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ) |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東扇島29番地4 |
| 交通 | 首都高速湾岸線「東扇島」IC 約2.0km |
| 敷地面積 | 5,000㎡ |
| 延床面積 | 約20,000㎡ |
| パレット数 | 10,000枚 |
| 構造・規模 | 鉄骨造/地上3階建て |
| 設計 | 株式会社塩浜工業東京本社一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社塩浜工業、村田機械株式会社 |
| スペック | ・冷凍自動ラック倉庫(-25℃)対応
・冷蔵荷捌スペース(+5℃) ・ノンフロン(自然冷媒)採用 |
※自動倉庫は吹き抜け構造で床がないため、床面積は仮想床を含む容積対象面積を記載しています。
周辺地図
| 名称 | 所在地 | 竣工 |
| MCUD Logistics千葉北 | 千葉県千葉市若葉区愛生町 | 2015年12月 |
| MCUD Logistics本牧 | 神奈川県横浜市中区豊浦町 | 2016年1月 |
| MCUD Logistics川崎 | 神奈川県川崎市高津区北見方 | 2016年5月 |
| MCUD Logistics川崎Ⅱ | 神奈川県川崎市川崎区白石町 | 2017年1月 |
| MCUD Logistics市川Ⅱ(※1） | 千葉県市川市塩浜 | 2017年7月 |
| MCUD Logistics座間 | 神奈川県座間市広野台 | 2018年1月 |
| MCUD Logistics市川(※1） | 千葉県市川市東浜 | 2018年1月 |
| MCUD Logistics八千代 | 千葉県八千代市緑が丘西 | 2019年9月 |
| MCUD Logistics上尾 | 埼玉県上尾市堤崎 | 2020年6月 |
| MCUD Logistics鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見 | 2020年6月 |
| MCUD Logistics神戸西 | 兵庫県神戸市須磨区弥栄台 | 2021年12月 |
| MCUD・SGリアルティ川崎 | 神奈川県川崎市高津区下野毛 | 2022年5月 |
| MCUD Logistics野田 | 千葉県野田市尾崎 | 2022年7月 |
| MCUD Logistics久喜 | 埼玉県久喜市桜田 | 2022年11月 |
| MCUD Logistics野田Ⅱ | 千葉県野田市七光台 | 2023年1月 |
| MCUD Logistics神戸西Ⅱ | 兵庫県神戸市西区見津が丘 | 2023年3月 |
| MCUD Logistics札幌 | 北海道札幌市白石区米里 | 2023年11月 |
| MCUD Logistics南吹田 | 大阪府吹田市南吹田 | 2023年11月 |
| MCUD Logistics小牧北 | 愛知県丹羽郡扶桑町 | 2024年4月 |
| MCUD・ZIPひょうご東条 | 兵庫県加東市南山 | 2024年10月 |
| MCUD Logistics小牧 | 愛知県小牧市文津 | 2024年10月 |
| MCUD Logistics久喜Ⅱ | 埼玉県久喜市江面 | 2024年12月 |
| MCUD・ZIP大阪平野 | 大阪府大阪市平野区加美南 | 2025年3月 |
| MCUD・ZIP静岡掛川 | 静岡県掛川市長谷 | 2026年1月 |
| MCUD Logistics東扇島
(LOGI FLAG TECH 東扇島Ⅰ)(※2） |
神奈川県川崎市川崎区東扇島 | 2026年6月 |
※1 冷凍冷蔵倉庫兼加工センター
※2 冷凍自動倉庫
| 名称 | 所在地 | 竣工 |
| (仮称)春日部市下柳物流開発計画(※3) | 埼玉県春日部市下柳 | 2027年秋 |
| (仮称)大阪平野駅前複合施設計画 | 大阪府大阪市平野区平野北 | 2028年冬 |
※3 プロジェクトマネジメント
三菱商事都市開発は「構想力と実現力で、都市の未来を育む。」をPurposeとして掲げ、インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に型にはまらない不動産・都市開発を行っています。インダストリアル領域ではドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫やマルチテナント型製造・研究開発施設(innoba(イノーバ))、マルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設(アイパーク神戸)の開発にも注力しています。また、リテール・エンターテインメント領域では都市型商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテルの開発に加え、横浜赤レンガ倉庫等におけるイベント事業も手掛けています。更に、アリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。
今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つ三菱商事グループの総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いていきます。
