三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社は、この度、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩12分と名古屋駅徒歩圏に位置する大規模複合再開発「ノリタケの森地区計画」内の大規模マンション「ザ・パークハウス名古屋」の第1期200戸を発売いたしました。この戸数は、名古屋市内過去4年で初回販売数が最も多い物件※となります。※マーキュリー調べ

「ザ・パークハウス名古屋」は2020年2月にHPを公開しましたが、その後、新型コロナウイルス感染拡大のため、広告もインターネット広告に絞るなど、限定的な販売活動を行ってきました。7月に入ってからはマンションギャラリーをオープン致しましたが、「三密」を避けるためにお招きできるお客様の数に制限を設け、来場時も時間制限を設けて接客を行っておりました。一方で、資料請求者にはご自宅にいながらも全タイプの基本間取りや眺望写真、共用部パースをご覧いただき、来場時に検討がし易い工夫や、来場者には来場後モデルルームをVRでご覧頂ける専用HPをご用意したり、遠方の方やコロナ禍でご来場をためらわれる方にはオンライン接客を実施したりと、オンラインを活用し、マンションギャラリーにご来場いただかなくても本物件の理解及びご検討を進めていただけるよう営業活動を行っておりました。

そのような販売活動の中、第1期では200戸の販売を実現し、販売結果は、最高倍率17倍、平均倍率2.1倍で、434件の登録申込をいただきました。名古屋駅徒歩圏の利便性の高さとイオンモール直結の住環境の良さ、リニア開通への期待感などにより、大きな反響をいただいております。

■お客様に評価いただいた点
①リニア開通の期待感もあるメガターミナル「名古屋」駅が徒歩圏という交通利便性の高さ
②約11.8haの広大な敷地を擁す「ノリタケの森地区計画」内の、良好な自然環境のノリタケの森と、充実した商業施設（イオンモール）とが共存する住環境の良さ
③約18,000㎡の広大な敷地に緑化率約30％の緑豊かなランドスケープ
④都心でありながら付置率87％の自走式駐車場

■販売状況
・資料請求数3,682件（2020年2月18日～10月17日）
・来場数913件（2020年7月18日～10月17日）
・登録申込期間
〈対面〉2020年10月10（土）～10月17日（土）
〈オンライン〉2020年10月9日（金）～10月12日（月）
・登録申込数434件
・抽選日・倍率10月18日（日）最高倍率17倍、平均倍率2.1倍

■登録者の特徴
・居住地は、愛知県68.4％、うち名古屋市50.4％、愛知県外で31.6％、東京都12.6％、その他道府県19%。地元が半数を占めている一方で、東京からの関心も高い。
・年齢層は30歳代25.8％、40歳代26.7％、50歳代14.9％、60歳代12.6％70歳代以上7.6％、幅広い年代層から関心を集めている。
・職業は、会社員が約49％、会社役員が16％、経営者8.2％、医師・弁護士・会計士が8.2％で続く会社員以外の職業が半数以上。
・東京の会社員で、会社がテレワークになるため地元で購入したいといった声も複数見られた。

・コロナ禍で、販売拠点に出向かなくてもよいのが助かった。
・抽選会はYouTubeでライブ配信があったので、臨場感があり良かった。
・抽選会のライブ配信は状況が非常にわかりやすかった。

(1)「名古屋」駅が徒歩圏という高い交通利便性
JR・近鉄・名鉄・地下鉄・あおなみ線の5社9路線を利用可能なターミナル「名古屋」駅が徒歩12分

(2)複合大規模再開発「ノリタケの森地区計画」内に誕生
約11.8haの敷地内に、自然環境豊かなノリタケの森、オフィス複合型の新しいコンセプトのイオンモールと、生活環境が良好。イオンモールとはペデストリアンデッキで直結

(3)約18,000㎡の広大な敷地に緑化率約30％の緑豊かなランドスケープ
環境に配慮した街づくりを目指し「ABINC認証」の優秀賞を受賞。都心部にいながらも、自然を身近に感じることができる

(4)間取りは60㎡台からゆとりの90㎡台まで。3LDK中心の豊富なプランバリエーション
都心居住者の多彩なライフスタイルに応える豊富なバリエーションのプランを用意