MCUD神戸西|神戸・大阪・京都などの関西主要商業地へのアクセスに優れた物流施設が神戸に誕生!

  • 賃貸面積約4,000坪
  • 神戸流通センター内に位置し24時間の稼働が可能
  • 雇用確保にも優れた駅徒歩圏内の好立地施設

ACCESS

関西の都市部への運搬に優れた立地2つのICを利用可能で 神戸・大阪・京都へアクセス抜群

建設予定地は神戸三宮より約20分、物流施設が集まる神戸流通センター内。
布施畑ICまで約1km、白川南ICまで約3kmという好立地なので、
関西の主要都市である神戸三宮、大阪市内、京都市内へも素早く運送可能です。

広域マップ
  • 神戸三宮まで約20分

    兵庫を代表する商業地区である神戸三宮までわずか20分でアクセス可能。都市部へのスピーディーな配送を実現できる物流拠点として建設予定です。

  • 大阪市内まで約55分

    阪神高速3号神戸線、または阪神高速5号湾岸線を経由することで、大阪市内まで約60分でアクセス可能。関西屈指の都市部へスムーズに配送可能な施設です。

  • 京都市内まで約90分

    布施畑ICから阪神高速、中国自動車道、名神高速を経由することで京都市内へも90分で到着。関西を代表する観光地への配送拠点としても活用が期待できます。

神戸流通センター内の好立地施設で西日本の物流ニーズに応える

建設予定地は神戸流通センター内に位置し、神戸淡路鳴門自動車道の「布施畑IC」より約1km、
阪神高速線「白川南IC」より約3kmという立地により関西の都市部からのアクセスは抜群。
東西南北に広がる広域幹線道路網によって西日本に幅広くアクセスが可能です。

神戸流通センター内は大型倉庫や施設も多く、大型トラックの通行にも大きな懸念はありません。
道路の混雑する市内を経由することなく高速道路へすぐにアクセスできるので、
渋滞や交通事情に悩まされにくい物流施設に適した敷地となっています。

狭域マップ

高速道路からのアクセス

高速道路からのアクセス
神戸港

日本の主要国際貿易港
「神戸港」からのアクセスも抜群

関西を代表する国際貿易港である神戸港。
ポートアイランド直結の2つの高速道が利用でき、施設までは約30分でアクセス可能です。
神戸港から短時間で貨物を運べるという立地を生かし、本施設を拠点として日本全国・アジア圏を見据えた物流拠点としてもお使い頂けます。

  • 山麓バイパス経由 / 約25分

  • 阪神高速31号神戸山手線経由 / 約30分

近隣の物流拠点も併せて活用可能

神戸テクノ・
ロジスティックパーク
(神戸複合産業団地)まで
15分でアクセス可能!

布施畑ICから神戸淡路鳴門自動車道を通り、神戸西ICまで約15分で到着!
神戸流通センターと共に関西を代表する物流・製造・配送の一大拠点である、「神戸テクノ・ロジスティックパーク(神戸複合産業団地)」までの距離も近いため、保管・出荷・配送などに特化した施設運用も可能となっています。

神戸淡路鳴門自動車道経由 約15分

LOCATION

三宮や近郊のベッドタウンからのアクセスも良好通勤も便利で雇用確保も期待できる立地

施設建設予定地は神戸三宮から地下鉄一本で20分というアクセスの良さで、通勤にも便利。
総合運動公園やスタジアムも近い緑豊かなエリアで、住宅地として人気の高い学園都市に隣接した好立地の施設です。

電車での通勤

電車での通勤

建設予定地は電車での通勤にも便利な立地で、神戸市営地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅から徒歩10分。三宮から約20分。神戸市のベッドタウンである「名谷」駅、「学園都市」駅から約2分というアクセスの良さで、雇用確保にも秀でた施設立地です。三宮からは阪神、阪急、JR沿線にも乗り換え可能なので、敷地周辺だけでなく沿線鉄道の路線も利用できる利便性を兼ね備えています。

※上記はあくまで目安となります。時間は実際の交通状況により異なります。

建設予定地は電車での通勤にも便利な立地で、神戸市営地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅から徒歩10分。三宮から約20分。豊富な人口を抱える「名谷」駅、「学園都市」駅から約2分というアクセスの良さで、雇用確保にも秀でた施設立地です。三宮からは阪神、阪急、JR沿線にも乗り換え可能なので、敷地周辺だけでなく沿線鉄道の路線も利用できる利便性を兼ね備えています。

※上記はあくまで目安となります。時間は実際の交通状況により異なります。

豊富な人口を抱える住宅地にほど近く自然と緑の多い良好な周辺環境

豊富な人口を抱える住宅地が近く
交通の利便性も高い
人気のベッドタウン

施設の最寄駅である総合運動公園は、住宅地としても人気のある「学園都市」駅、「名谷」駅に隣接。神戸でも有数のベッドダウンに挟まれた人口も多く人気の高いエリアです。また、神戸流通センターの近隣には団地がたくさんあり豊富な周辺人口による人材確保に期待が持てます。

近隣の駅・住宅地
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅
  • 須磨ニュータウン
建設予定地鳥瞰図

FLOOR

多様な業種へ対応可能な汎用性の高いフロア構成

業種を選ばず様々な貨物のサイズに対応可能な平面プラン。
11m×11mの柱スパンにより平米あたりのラック充填効率と5.5mの梁下有効高さによる
荷物の保管能力も高い、使いやすく搬入・搬出効率に優れた物流拠点として設計。

  • B1 平面図

    地下フロアには管理室・事務所スペースと言った施設運営に必要なスペースを集約。

  • 1F 平面図

    大型のトラックも往来可能な余裕のある搬入路と、10t車が17台同時駐車可能なトラックバースで荷物の搬入搬出もスムーズな効率の良い施設設計。荷物用エレベーターは搬入口に近い位置に2台設置予定なので上下階への移動も容易な設計となっています。

  • 2〜4F 平面図

    2〜4階までは全て同じ平面構成にて設計。貨物用エレベーター2基に加え、将来的には垂直搬送基にも対応可能な搬入・搬出効率も良く運搬しやすい設計。

凡例
トラックバース
倉庫スペース
事務所
共用部

※面積やプランに関しては今後変更になる可能性があることを予めご了承ください。

FACILITY

周辺鳥瞰図

神戸流通センターに位置し施設の24時間稼働可能

須磨区に位置する神戸流通センターは大規模な倉庫・物流施設が集合する、
関西を代表する物流拠点の一つです。
施設周辺は倉庫が立ち並び、トラック等の大型車両の通行も問題なく、24時間の稼働。
貨物の納入時間などに縛られず、
臨機応変な搬入・搬出な効率の良い物流拠点として建設予定になります。

  • 広さを活かす11m×11mの柱スパン

    広さを活かす11m×11mの柱スパン
    m²あたりのラック充填効率にも優れた設計

    柱のスパンを11m×11mに広げることでm²あたりの荷物保管・充填効率がアップ。ゆとりのある設計により、フォークリフトや作業員も通行しやすく、不意に荷物や作業員にぶつかるといったリスクを軽減します。
    貨物の種類や業種を選ばず様々なボリュームの荷物に対応可能な、自由度の高い物流施設です。

  • 高さを活かした余裕のある保管能力

    全館梁下有効5.5m以上だから
    高さを活かした余裕のある保管能力

    梁下の有効高さは全階で5.5m以上。荷物の保管能力とコストパフォーマンスに優れた物流施設となります。
    また地上4階、地下1階の移動も簡単な荷物用EVを2基設置予定。
    トラックバースから近い位置に設置されるエレベータにより上下階の貨物移動・運搬も容易なので、スムーズな搬入・搬出が可能な効率の良い設計。

  • 事務所スペースを地下1階に集約

    ⾯積を有効活⽤できるフロア構成
    荷物の保管能⼒も⾼く
    運搬も容易な物流倉庫

    ⾯積が必要な事務所スペースは全て地下1階にまとめることにより、1階スペースの有効活用面積をしっかりと確保しています。
    トラックバースのある1階に⾯積を確保することにより、荷物の搬⼊・搬出も容易で、⾯積効率・保管能⼒に優れた物流倉庫として活⽤いただけます。

  • トラックバース

    10t車が17台同時駐車可能なトラックバースを備え、同時に大量の荷物の倉庫搬入や搬出が可能な物流効率の良い施設。

  • 全館LED照明

    蛍光灯よりも明るく、消費電⼒を押さえながら使⽤期間も⻑いLED照明を全館に採⽤。電球交換回数も少なく済み、運⽤コストが抑えられます。

  • 荷物⽤ELV

    各階をつなぐ貨物⽤エレベータを2基設置予定。トラックバースから近い位置に設置され、スムーズな搬⼊・搬出が可能です。

  • 駐⾞スペース

    乗⽤⾞22台を駐⾞可能なスペースを確保。⾼速道からのアクセスも良いので、⾞通勤の従業員も働きやすい環境です。

  • 駐輪スペース

    駐輪スペースは53台分を設置。周辺に広がる住宅地・団地などからも通勤しやすく、パート・アルバイトの⽅も募集しやすい施設です。

各階面積表

フロア 倉庫 トラック
バース
事務エリア 合計
4F 924.60坪 30.00坪 954.60坪
3F 924.60坪 30.00坪 954.60坪
2F 924.60坪 30.00坪 954.60坪
1F 917.73坪 271.58坪 36.87坪 1,226.18坪
B1 134.48坪 134.48坪
合計 3,691.53坪 271.58坪 261.35坪 4,224.46坪

OUTLINE

施設概要

住所 兵庫県神戶市須磨区弥栄台1丁目4番1号
敷地面積 約6,833.07m²(約2,067.00坪)
延床面積 約13,665.60m²(約4,133.84坪)
賃貸面積 4,217.26坪
竣工時期 2021年12月(予定)
入居時期 2022年1月(予定)
用途 準工業地域
建蔽率・容積率 60% / 200%
倉庫床荷重 全階1.5t/m²
梁下有効高さ 全階5.5m
館内照明 全館LED照明
荷物用EV 2基(W3.6m×D3.0m×H3.0m)
積載量:3.7t
速度:60m/min
駐車場台数 乗⽤⾞⽤:22台
駐輪場台数:53台
 

注意事項

  • 定期建物賃貸借契約でのご契約となります。
  • 賃料・敷⾦等経済条件については、営業担当者にお問合せください。
  • ⾯積やプランについて今後変更となる可能性があることを予めご了承願います。
  • 昇降機は荷物⽤EV2基、乗⽤EV1基を設置予定です。
  • 垂直搬送機については、所定の箇所に設置頂くことが可能です。(⼊居者様費⽤負担の⼯事となります)
  • 賃料発⽣対象エリアは「⾯積表」の通りとなります。
  • 本倉庫の⼀部分のみの賃借は⾏っておりません。(⼀棟貸のみ)

その他、建物仕様などご不明点な点があれば、営業担当者にお問合せください。

物流開発事業ブランド、
「MCUD」シリーズ。

当社は三菱商事グループの情報網や知⾒を駆使し、テナントや投資家のニーズに即した物流施設ブランド“MCUD”シリーズを開発していきます。
⻘⾊と⾚⾊の2⾊で表現したブランドシンボルマークは、⼈間の⾝体の隅々に⾎液を送り届ける動脈と静脈の⾎管をイメージ。
物流が社会に価値を送り届ける経済のインフラ事業として、重要な責務を担っていることを表現しています。

MCUD物流施設⼀覧  

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